建发国际
建发国际，又称建发国际投资集团有限公司、建发国际集团，香港联合交易所股票代码HK.01908，是厦门建发集团有限公司（简称“建发房产”）的控股子公司。
建发国际集团主营业务为房地产开发、房地产产业链投资服务及新兴产业投资业务等。
2021年，入选《2021福布斯全球企业2000强》榜单，排名第1700位。
公司介绍
公司是《财富》世界500强厦门建发集团成员企业，位列2019年《财富》世界500强第277位；公司控股股东建发房产为中国房地产50强。
住宅开发是公司的核心主业。在产品打造方面，公司聚焦新中式产品研发，旗下多个系列项目获得了国内外地产行业设计大奖，如公司福州建发·央著等6个项目获2019“地产设计大奖”优秀奖等。
公司历程
2014年
厦门建发集团有限公司（下称“建发房产”）协议收购西南环保发展有限公司（建发国际前身），正式入主。
2016年
正式更名为建发国际投资集团有限公司（简称：建发国际集团，01908.HK）。
2018年
收购怡家园及汇嘉物业管理有限公司。
2019年
9月9日，深圳证券交易所公告，建发国际（HK.01908）被正式纳入深港通下的港股通名单，自即日起生效。
2021年3月26日，建发国际午间发布2020年度业绩报告。截至2020年12月31日止年度，集团连同其合营公司及联营公司，共实现合同销售金额约人民币907.7亿元，合同销售面积约465.31万平方米，与上年度比较分别显着增长约人民币399.9亿元及约172.08万平方米，分别增长约78.75%及58.68%。物业销售款现金回款约为人民币888.1亿元。
2023年
2023年7月3日，建发国际集团在香港交易所公告，前6月，集团连同合营及联营公司实现归属所有者权益的累计合同销售金额约747.3亿元，累计权益合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。
公司规模
聚焦海西蒙古族藏族自治州及长三角区域，两大都市圈销售占比近九成。公司起家于福建省厦门，其后不断扩大福建区域覆盖面，目前已将业务覆盖至福建省大部分城市，在海西都市圈具备一定的影响力。随着规模的不断提升，公司近年来也逐步加大了外拓力度，长三角区域已成为公司销售占比第二大的区域；另外，公司近期在华中地区区域(武汉市、长沙市等)和华南区域(深圳、广州市等)的布局也有所加强。
依托前瞻性核心城市布局，充分享受城市发展红利。我国城镇化仍处于快速发展的第二阶段；随着发改委逐步放开放宽大城市落户门槛，人口将持续向核心二线城市及一线城市周边卫星城聚集，行业成长性也将向上述区域转移。公司多年来围绕核心二线城市进行布局，土地储备较多分布于厦门市、苏州市、福州市、长沙、长沙、无锡、南宁市等城市，使得公司能够充分享受布局城市的发展红利，进而驱动了公司销售规模的高速成长。
随着我国住房市场逐步告别总量紧缺，购房者对于产品品质的需求与日俱增，产品力也成为项目能否快速去化的重要影响因素之一。
优质物业服务助力公司打造良好品牌口碑。2019年，建发物业集团荣蓝筹物业企业50强及中国物业服务百强企业第41位。根据赛惟咨询数据，公司2019年物业服务满意度位列赛惟榜单地产行业第3位。
2019年，建发国际年内市值全年增长67%，获格隆汇“港股上市公司最具成长奖”、“2019中国上市房企成长潜力奖”等荣誉；成功纳入“深港通”及“恒生综合指数”等7项恒生指数系列，实现境内外资本互联互通。
企业排名
2021年，入选《2021福布斯全球企业2000强》榜单，排名第1700位。
业绩增速
2018年，公司全年合同销售金额达247.9亿元，同比增长145.2%，销售面积达164.2万平，同比增长166.7%。
2019业绩亮点：2019年，建发国际盈利持续增长，数据显示，公司去年全年实现收入180亿元，同比增长45%，其中房地产开发业务收入171亿元，占比95%；同时实现净利润20亿元，同比增长27%；实现归母净利润17.18亿元，同比增长21%，净利润率达11.1%。在销售方面，建发国际销售额在2019年实现翻倍增长。其中，认购定金570亿元，同比增长126%；签约金额508亿元，同比增长105%；回款比例高达94%。2020年，公司销售目标为700亿元，对应增速近40%，目标增速较同业也具有明显优势。
2020年业绩：期内实现营业收入427.4亿元，同比增长146.8%；毛利约为73.4亿元，同比增长约63.77%，综合毛利率为17.2%，较上年同期下降8.7个百分点；实现归属上市公司股东净利润23.2亿元，同比增长35.14%。报告期内，建发国际累计实现签约销售907.7亿元，同比增长78.75%；签约销售面积增长达465.3万平方米，同比增长58.68%；全年销售均价1.95万元/平方米，同比增长12.7%。截至2020年末，建发国际货币现金约为279.9亿元，同比增长142.1%。
2024年4月3日，建发国际投资集团有限公司（简称“建发国际”）发布了2024年前3个月业绩公告。公告显示，今年1-3月份，建发国际连同其合营公司、联营公司实现归属公司所有者权益的累计合同销售额约为237.2亿元，同比减少约32.9%；对应合同销售建筑面积约为114.0万平方米，同比减少36.9%。
2024年8月22日，建发国际投资集团有限公司发布中期业绩报告。上半年，建发国际累计合同销售额约为508.7亿元，累计合同销售总建筑面积约为245.9万平方米，物业开发现金回款约为647亿元；建发国际实现收入约为327.53亿元，与上年同期比较增长34.5%；其中物业开发收入约为310.11亿元，与上年同期比较增长36.4%。建发国际权益持有人应占利润约为8.17亿元，与上年同期比较减少约36.4%；基本每股盈利为47.30分。
参考资料
2021福布斯 全球企业2000强.福布斯.2021-05-30
建发国际集团(01908)：品牌优势+多元化拿地渠道，公司价值释放在即|建发国际集团.新浪财经．2020-07-13.2024-09-19
建发国际去年总收入427.45亿元增长约146.8% 毛利率下降至17.17%.观点.2021-03-26
建发国际集团：前6月，归属股东权益的累计合同销售金额约747.3亿元，同比增约55.7%.界面新闻.2023-07-04
建发国际集团(01908)：品牌优势+多元化拿地渠道，公司价值释放在即_手机新浪网.手机新浪网.2021-11-15
【业绩会直击】建发国际集团（1908.HK）销售规模快速扩张，土储资源稳步提升，.新浪网.2021-11-15
镁刻·年报速读 | 建发国际2020年营收同比增长146.8%，“三道红线”均达标_凤凰网.凤凰网.2021-11-15
半年速递｜建发国际：权益持有人应占利润约为8.17亿.新京报社．2024-08-23.2024-09-19