海泰大厦

海泰大厦坐落于中关村高科技园区中心区，地理位置优越，毗邻花园路与北四环路交界处的东北角。东侧紧邻亚运村金融商贸区，南侧靠近北四环，西侧临近学院路，北侧则与志新路相邻。距离中关村中关村大街仅4.5公里，交通便利。2002年至2004年间，百度集团曾在此设立办公室。

地理位置

海泰大厦地处海淀区中关村高科技园区中心区，具体位置在花园路与北四环路交叉口的东北角。周边环境包括东侧的亚运村街道金融商贸区、南侧的北四环、西侧的学院路以及北侧的志新路。此外，大厦距离中关村白颐路仅4.5公里，交通便捷。

总体设计

海泰大厦是一座按照21世纪现代商务生活方式设计的数字化科技大厦，总建筑面积达98,716平方米，建筑高度为21层。其中，地下2至3层用作停车场，地下1层配备了丰富的商务配套设施。6至17层为大开间的公寓式写字楼，总面积约为42,927平方米，层高3.4米，净高达3米，每一层均提供多种面积的写字间供选择。这些写字间不仅设计规范、宽敞实用，而且拥有独立的功能区域。每个房间都配有可供灵活布置的卫生间和厨房，允许使用者根据个人需求或专业人士的建议自行规划室内空间，展现个性化的风格。

网络系统

海泰大厦采用了先进的网络系统，其中包括综合布线系统和计算机网络系统。综合布线系统选用的是美国奥创利公司的开放式结构化布线系统，该系统曾在多个重要机构如美国五角大楼、白宫等地得到应用，被认为是同类产品中最高档的产品。整个大厦共有3,250个语音和数据点，平均10平方米就有两个点位。每个语音点支持多条电话线路，每个数据点能够连接一台电脑。计算机网络系统则采用了Baynetwork的专业集线器和SUN的服务器产品，构建了一个基于Intranet技术的局域网络。大厦的网络系统主干设计容量大，水平系统采用5类线缆，带宽可达100兆。物业提供的网络服务稳定，无需单独申请，从而减少了用户的安装和采购成本。大厦的网络系统能够为5,000名用户提供服务，并具备升级潜力。

装修标准

海泰大厦的装修标准体现了现代化的设计理念。主体结构采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。外立面的一至五层为花岗石和玻璃幕墙，六层及以上则结合了高级外墙面砖、花岗岩和玻璃幕墙。主要出入口均采用高档进口材料装饰。室外散水部分，南面、西面和东面铺设花岗岩，北面则是混凝土材质。电梯系统包括四部上海三菱升降客梯、八部手扶客梯以及三部天津市OTIS客货梯。中央空调在一至五层采用中央集中空调，制冷机为远大空调有限公司直燃机，六层及以上预留了分体空调的位置。供水系统提供全天候的管道热水供应。供电系统采用高压双路供电，每平方米配备50VA的用电量。燃气系统为管道天然气。通讯系统平均每10平方米有两个点位，每个语音点能接入多条电话线，每个数据点可连接一台电脑。公共电视台系统提供有线电视和卫星电视节目。走廊地面铺有合资地砖，黑色石材镶边，墙面涂刷立邦漆，榉木饰面踢脚线，天花板采用轻钢龙骨石膏板，石膏线收边。窗户采用高级塑钢窗。卫生间地面铺设合资品牌的防滑砖，墙面贴合合资品牌的墙砖直至顶部，饰有腰线，天花板为塑料扣板。洁具包括美标的台下盆、蒙古黑大理石台面和美标坐便器。室内地面为35毫米厚的细石混凝土，墙面经过抹灰和刮腻子处理。

主要设备

海泰大厦的主要设备包括四部上海三菱直升客梯、八部手扶客梯以及三部天津市OTIS客货梯。空调通风设备由两台制冷量分别为300万大卡的制冷供热直燃机组成，总制冷量达到600万大卡，供暖能力为456万大卡。1至5层配置有多台相应的空调机组和风机。变配电及动照系统设备包含四台2000KVA的干式变压器，总设备容量为8000KV。消防报警及消防喷淋系统设备采用日探公司的先进报警设备，保障大厦的安全。电视系统设备包括楼顶的7.5米接收器和4.5米接收器各一个，以及有线电视和电缆进入大楼，总共可接收40套卫星及有线电视节目。保安监控系统设备由机械工业部设计研究院设计，采用美国AD公司的监控设备，在楼内的72个关键位置设置了72个彩色或黑白摄像监控设备。楼宇自控系统BA由机械部设计研究院设计，兴通联工程公司负责安装。

违法建设拆除

2019年7月11日，海淀区城市管理综合行政执法局联合学院路街道办事处，对海泰大厦6层的两处共计约160平方米的违法建设进行了拆除行动。

参考资料

海泰大厦出租.安居客.2024-09-14

海泰大厦.海泰大厦.2024-09-14

海泰大厦.海泰大厦.2024-09-14