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仲量联行

仲量联行

仲量联行（JLL），世界知名的房地产咨询机构，连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。2022年《财富》500强排名185。

仲量联行1783年成立于英国伦敦。目前，仲量联行业务遍及全球80个国家，拥有逾300个分公司。在大中华区，仲量联行在上海、北京、广州市、成都市、天津市、深圳、青岛市、重庆市、沈阳市、武汉市、西安市、南京、杭州市、澳门、台北市、香港特别行政区等城市设有分公司。

仲量联行拥有超过1900名专业人员及12000名驻厦员工，所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。

2022年11月5日，美团无人机与仲量联行联合宣布达成“战略合作意向协议”。

2023年1月3日，上海徐汇区举办2023年投资促进大会暨重大项目签约仪式，仲量联行等专业机构代表与徐汇签约。

发展历程

仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球75个国家，拥有逾200个分公司，2013年度业务营收约40亿美元。2013年仲量联行代表客户管理或提供外包服务的物业总面积逾30亿平方英尺，并协助客户完成了价值990亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalleInvestmentManagement）”管理资产总值达480亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的15个国家拥有80个分公司，员工总数超过27,500人。在大中华区，仲量联行目前拥有超过1,900名专业人员及12,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务遍及中国的80多个城市。

2014年在马来西亚吉隆坡香格里拉大酒店举行的“国际物业奖”亚太区颁奖典礼上，仲量联行再度荣“中国最佳房地产咨询公司”称号。此次，除中国市场外，仲量联行还摘取了亚太地区其他6个国家的五星级“最佳房地产咨询公司”奖项，以及5个类别的“最佳推荐奖”。

自2011年RCA开始发布此类数据以来，仲量联行在亚太地区房地产投资咨询顾问公司总体排名中一直位居第一，同时在亚太地区的办公楼、工业地产、酒店和零售地产等细分市场中也位居榜首。2013年，仲量联行资本市场团队在亚太地区为总额超过215亿美元的商业地产投资交易提供了咨询服务，占该地区的市场份额的36%。

1999年，拉塞尔合伙公司（LaSallePartners）在与仲量行（JonesLangWootton）合并后成立了仲量联行。依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位，仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来。

早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查·温斯坦利(RichardWinstanley)创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行。1806年，温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司，继续公司的运作。

1840年，詹姆斯·温斯坦利(JamesWinstanley)与詹姆斯·琼斯成立了一家合伙公司，并于1860年将公司搬至市政厅附近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年。詹姆斯·琼斯(JamesJones)的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营，并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。1872年，弗雷德里克·琼斯(FrederickJones)退休后，公司更名为琼斯朗公司，C.A.朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人。1939年，公司同WoottonandSon公司(成立于1892年）合并成立JonesLangWoottonandSons。

1945年，伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆，仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同，仲量行获得了土地开发的许可。同时，它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。

由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成。当伦敦于1954年开始重建时，仲量行发现自己处在一个特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅，接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目。

仲量行于1957年开始其全球扩张，当时罗纳德·科利尔（RonaldCollier）已经移民到澳大利亚，他来到伦敦并询问JackHughes是否合伙经营可以给他提供支持。这位资深合伙人说道：“前景形势喜人，但问题令人生畏。”虽然当时在澳大利亚没有投资市场，但是潜力显然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处。六年后，在澳大利亚有22位合伙人和300名员工。在此基础上，公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、中国香港和东京开办了办事处，并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务。

巩固了在大不列颠岛稳定和可靠的地位之后，仲量行开始按部就班地实施扩张计划，于1962年将业务延伸至苏格兰，1965年进入爱尔兰，接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业，接着拓展至其它欧洲主要商业中心，包括荷兰、法国和德国。此外，由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇，仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处，并将其服务扩展至整个地区。

仲量行向欧洲扩展的同时，拉塞尔合伙公司于1968年在得克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司。成立之初，IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务，从而比竞争对手更为有效地开展业务。这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素。

由于其高瞻远瞩的策略，IDC得到迅速成长，并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求。1972年，IDC将总部迁至芝加哥，并于1977年更名为拉塞尔合伙公司。

由于所处环境的影响和面临的市场机遇，拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长。公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来。

在此期间，仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略，并于1975年在纽约开办了一家办事处。早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区，其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报。英国、中东和亚洲的货币大量流入美国，从而为仲量行打开了机遇之门，以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求。

牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊，而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇。20世纪90年代后期，拉塞尔完成了五项战略收购任务，包括：1994年11月收购了一家房地产投资顾问公司，AlexBrownKleinwortBenson房地产顾问公司；1996年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司，CIN财产管理有限公司；1997年4月收购一家财产和开发管理公司，Galbreath公司；以及1998年1月收购了一家项目管理/设施转换公司-Satulah集团公司的项目管理业务。1998年10月，拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业-COMPASS管理和租赁公司，以及租赁房地产投资公司（LendLeaseRealEstateInvestments,Inc.）的美国零售财产管理业务。此外，拉塞尔合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。

双城记及全球拓展

仲量联行的历史跨越225年，概要如下：

1783:理查·温斯坦利(RichardWinstanley)在伦敦创办了一家拍卖行，并于1806年由其子詹姆斯（James）接掌。

1939:经过无数次的合伙及合并，温斯坦利公司现在以其三个主要成员的姓氏命名：JonesLangWootton(JLW)\u0026Sons。

1945:在饱受第二次世界大战轰炸破坏的伦敦，轰炸销毁了地产记录，仲量行（JLW）着手进行大量的工作，编制成千上万的小块土地分界线和所有权的证明文件。仲量行获得了土地开发许可和委托代理权，在该城市于1954年开始重建时，使自己处于了令人羡慕的地位。

1957:仲量行言行不畏，前景形势喜人但问题却令人生畏。经初步预测，在澳大利亚开设办事处，然后开始了其全球的拓展。在此基础上，该公司继续拓展至新西兰、新加坡、吉隆坡、中国香港和东京。同时，在欧洲，仲量行将其业务活动延伸至苏格兰、爱尔兰和欧洲大陆。

1968:跨过大西洋，在美国得克萨斯州的埃尔帕索，一个专业人才小组成立了IDC房地产公司，其目标是给市场带来久违的专业精神。很快当地市场就无法满足IDC的增长需求，IDC后来就迁至芝加哥。最终将其名称更改为拉塞尔合伙公司，并成为美国领先的房地产服务公司之一。该公司因其客户关系长久而著称。

1975:仲量行在纽约设立其第一家美国办事处。在上世纪七十和八十年代，仲量行和拉塞尔合伙公司都在亚太地区、欧洲和美洲拓展其影响。

1997:拉塞尔合伙公司完成了公司普通股的首次公开招股。

1999:在目前为止最大的国际房地产行业合并中，仲量行和拉塞尔合伙公司携手组成了仲量联行。合并后的公司仍然是－领先的全球商业房地产服务和投资管理公司。

2006:公司通过自身发展和收购两方面进入了强劲发展的时期。在2006年，加入这个大家庭的四个新公司包括SpauldingandSlye公司，这是在美国东海岸的一家主要房地产公司，另外还有来自英格兰、西班牙以及中东市场的其它公司。

仲量联行还首次登上了《福布斯》杂志的400强公司榜，并连续三年榜上有名，这是获得此殊荣的唯一房地产公司。在随后几年，在我们的很多当地市场中，我们都被《福布斯》杂志和出版物肯定为最适合就职的公司。

2007:又是一个忙碌拓展的一年，它见证了15宗并购，其中包括成立印度最大的房地产公司，JonesLangLaSalleMeghraj公司。我们还收购了Upstream公司，在英国这是一家领先的可持续性顾问公司，在荷兰是一家领先的房地产顾问公司。奖励接踵而至，其中由美国环境保护署对我们能源和可持续性工作肯定的崇高殊荣备受瞩目。

2008:收购提高了我们在中国的影响，并使我们拓展了在澳大利亚和苏格兰的影响。我们收购了德国一家商铺领域的专业公司KemperHoldingGmbH，从而使我们成为德国最大的房地产咨询公司。我们现在是欧洲大陆两个最大的房地产市场，德国和荷兰领先的房地产公司。在美国，我们收购了租户代表领域的领先者TheStaubachCompany，从而显著扩展了我们在美国各地的覆盖率，使我们成为公共领域服务的佼佼者，扩展了我们许多的核心业务。

2011：通过对总部位于伦敦的KingSturge所完成的收购交易，我们成为了英国和欧洲大陆地区当之无愧的房地产行业领军企业。此项交易为我们提供了可显著提升服务交付能力的广泛深入的专业知识。2011年，除KingSturge外，我们还在美国、南非、澳大利亚、新加坡和印度尼西亚等国完成了八宗并购交易，包括Procon、DSTInternational和KeystonePartners等。此外，我们在2011年赢得了多个奖项，包括荣登《财富》杂志独家评选的“世界最受赞赏的50家公司”榜单。

2012：我们已完成了对MPSProperty（1月份）、JERPartners（3月份）以及CredoRealEstate和360CommercialPartners（7月份）的收购交易。

2014：仲量联行发布2013年全球营业收入40亿美元；简化英文品牌名称为“JLL”并推出公司全新标识（logo）。

2022：据看看新闻消息，仲量联行将全球首发中国创投基金。

社会责任

我们依照公司的使命及表现标准行事。我们致力达成使命，而我们的表现标准代表着行为操守的绝对最低标准。坚守本守则的规定，是实现公司使命及符合表现标准的关键元素。

使命

成为全球主要业主、租户及投资者首选的专业房地产供应商及策略顾问。

表现标准

为客户服务

为客户服务及工作的质量与监督方面，我们追求优异的表现，精益求精，绝不会因为能够胜任便感到自满。与客户的关系必须建立在互相尊重的基础上，否则，我们宁可退出。我们只会为愿意公平地根据我们的服务质量给予我们应得回报的客户服务。支持我们的员工我们的员工将会得到在职培训、指导、辅导及有关其工作表现的意见。我们将会透过公平及清晰的薪酬制度给予员工薪酬。我们将会防止及绝不容忍任何员工的无礼行为，即使是已向公司请辞的员工。我们将会秉承合作的企业文化，时刻以团队的合作方式行事。

崇尚领导精神

经理或管理层的最主要责任，在于团队的整体成功，个人成就只属其次。我们期望我们的成就及构思能得到全公司认同及鼓励。我们承诺在工作及私人生活之间取得平衡。