绿地香港控股有限公司

绿地香港控股有限公司（英语：Greenland Hong Kong Holdings Limited，香港交易所：0337）前身为盛高香港置地（控股）有限公司，简称绿地香港控股以及绿地香港，由《财富》世界500强企业绿地集团("绿地集团")认购扩大股本后的60%股份，成为第一大股东。交易完成后，公司更名为"绿地香港控股有限公司"（"绿地香港"）。绿地香港将作为绿地集团资本运作的国际平台以及品牌展示的国际窗口，助力绿地集团实现更高目标和新的增长极，成为绿地集团境内外资源的桥梁和纽带，为绿地集团可持续发展提供有力支撑。公司成立于1998年，由王伟贤（董事长）引入澳大利亚资本形式创立，总裁为王煦菱。总部位于上海市淮海中路300号香港新世界大厦46楼，业务在中国内地经营酒店、物业等资产。

发展历程

绿地香港的母公司绿地集团创立于1992年7月18日。作为上海市国有控股特大型企业集团，绿地集团20年来始终坚持"绿地，让生活更美好"的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成"房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展"的产业布局。绿地集团在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，在2013中国企业500强中位列第55位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。

绿地香港股份在2006年10月10日于香港交易所主板上市。2012年，盛高置地先后以9.657亿元向恒大地产出售锡山区地皮及以9500万出售上海市黄浦区中华路项目30%股权，所得资金用作减债。2013年5月，绿地集团旗下格隆希玛国际有限公司，进行以1.90港元收购该公司股权，总代价为29.96亿港元。这个事项包括发行新股和合并股份，以每股合并股份为现金1.275港元，代价为1,340,000,000港元。在有待股东特别大会上通过后，把更名为“绿地香港控股有限公司”。

同时，盛高拟将旗下所持有的上海半岛酒店50%股权，以12.8亿元的作价售予盛高现任主席、大股东王伟贤，盛高从此将不再持有上海半岛酒店权益。2013年5月，盛高香港置地以10.99亿元向新城控股出售无锡项目六成股权，有关项目是在2010年联同新城控股以35.3亿元投得。2013年10月2日公布，盛高置地斥资1.455亿美元(约11.28亿港元)向控股股东绿地集团，收购杭州市项目的50%权益及1.455亿美元贷款。该项目位滨江区杭州奥体博览城，总地盘面积为58,789平方米，将进行由住宅单位、办公室及停车场组成之多用途房地产项目。2013年12月，绿地香港以59.5亿元投得黄浦区五里桥街道地皮。

2020年3月31日上午，绿地香港线上举行2019年度业绩发布会。2019年，绿地香港取得合约销售总额约484.58亿元，比2018年增加约105.33亿元，增幅约为28%，年内平均销售价格为每平方米14810元。2022年3月29日，绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司公告2021年业绩。2023年3月31日晚间，绿地香港控股有限公司公布2022年度业绩报告。

公司业绩

2023年4月11日，绿地香港在香港交易所公告， 2023年首3个月，公司、其子公司及其联属公司合约销售约为35.97亿元，已售合约总建筑面积则约为28.7549万平方米。2023年4月28日，绿地控股发布2022年年度报告，2022年实现营业收入4355.2亿元，同比下降19.98%；归母净利润10.1亿元，同比下降83.65%；基本每股收益0.07元。2023年第一季度实现营业收入788.06亿元，同比下降17.87%；归母净利润19.91亿元，同比下降21.83%；基本每股收益0.14元。2023年5月10日，绿地香港公告，2023年前4个月，该集团的合约销售约为49.83亿元；已售合约总建筑面积则约为39.93万平方米。2023年6月12日，绿地香港在香港交易所公告，2023年首五个月，公司、其子公司及其联属公司之合约销售约为66.47亿元，已售合约总建筑面积则约为54.22万平方米。2023年8月10日，绿地香港公告，前7月集团之合约销售约为97.71亿元，已售合约总建筑面积则约为83.05万平方米。

公司规模

2021年3月26日上午，绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司（绿地香港，00337.HK）召开2020年度业绩发布会。绿地香港董事会秘书雷雨介绍，2021年该公司销售目标为600亿元，增幅10%；业绩来源主要是长三角区域和粤港澳大湾区，预计各300亿元销售额，可售货源按区域分则是广东省约31%、江苏省31%、云南省13%、浙江省11%、广西壮族自治区11%以及其他等地3%。

公司文化

绿地香港除了将为绿地集团优质项目提供国际资本市场的融资载体，同时也将通过自主收购、发债等途径实现业务及资本规模的增长。倚赖母公司绿地集团丰富的资源、特大的规模、成熟的品牌、先进的管理和充满激情的企业文化，绿地香港特别行政区将全面整合上市公司的现有资产和人员，充分利用香港资本平台的优势，带领上市公司进入跨越式发展的新阶段。绿地香港在交易完成后立即实施第一个五年规划，即"四三二一"战略。四个开拓引领发展，即开拓新区域、开拓多种发展模式、开拓新产品业态及开拓创新管控体系；打造三项核心能力，即打造企业运营能力、打造"精品+速度"的实现能力、打造研展及营销企划能力；两重组织保障，即企业文化与人才队伍保障；最大化香港上市平台的融资能力，实现融资、快速开发、快速周转的螺旋式上升发展模式。到2018年，力争以年均50%以上的复合增长率，实现销售收入500亿元以上的跨越式发展，把绿地香港打造成为具有创新商业模式、业务规模快速扩张、财务健康、盈利能力强、具有行业领先运营管理水准和品牌影响力的内房股企业。

参考资料

绿地香港：去年净利下降17%，延迟发布2021年度经审核业绩.今日头条.2022-03-30

绿地香港：2022年营业收入266.14亿元 归母净利润4.81亿元.今日头条.2023-04-02

绿地香港：第一季度合约销售约35.97亿元.界面新闻.2023-04-11

绿地控股：2022年归母净利10.1亿元，同比下降83.65%.界面新闻.2023-04-30

绿地控股：一季度归母净利润19.91亿元，同比下降21.83%.界面新闻.2023-04-30

绿地香港：前4月集团合约销售约49.83亿元.界面新闻.2023-05-10

绿地香港：前5月合约销售约66.47亿元.界面新闻.2023-06-13

绿地香港：前7月集团合约销售97.71亿元.界面新闻.2023-08-12

绿地香港：今年销售目标600亿元，拿地投资200亿元.今日头条.2021-03-26