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优客工场

优客工场

优客工场（北京）创业投资有限公司（简称：优客工场），成立于2015年，由毛大庆创建。是中国联合办公空间运营商。公司地址为北京市顺义区临空经济核心区融慧园15-3。

优客工场成立后，获得了红杉中国、真格基金、歌斐资产管理有限公司、亿润投资、中投汉富等机构的投资，创立两年之后，优客工场在全球30个城市开了100家联合办公空间。企业的估值也从0涨至12亿美元。2019年，优客工场完成了C+轮的融资。优客工场估值超过了110亿。2017年至2022年期间，优客工场共录得净亏损44.5亿元人民币。截至2023年9月26日收市，优客工场美股市场股价报收0.3美元，总市值仅剩197.69万美元，距其上市首日收盘超过10美元的股价，已跌去97%。

优客工场曾以200亿元人民币的市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第108位。

历史沿革

成立之初

2015年，毛大庆创建的优客工场正式成立。第一个联合办公空间北京阳光100社区于同年9月在北京开业运营。并获得了a轮融资，中投汉富、歌斐资产管理有限公司共同领投，领投金额超过1亿元人民币。天使轮领投机构红杉资本和真格投资在本轮跟投，融资金额超过2亿元人民币。

2016年，优鲜集App正式上线，并与与滴滴出行签署了《合作框架协议》，未来双方将在“出行+联合办公”领域展开更为深入的合作。同年3月获得了投汉富、中投合众、永柏联投等机构的2亿人民币A+轮融资，估值近40亿人民币。约两个月后，优客工场完成了3亿元人民币的Pre-B轮融资，估值达到45亿元人民币。本轮融资投资人包括银泰百货置地和中融信托。同年8月，获中国泰合集团等战略股权投资，估值近55亿元。

快速发展

2017年初，优客工场完成B轮融资，优客工场投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业。由天弘基金、俊发地产集团、上海创合汇基金、天明双创科技有限公司、河南大宏建设集团在内的多家知名投资机构参与投资，B轮融资总额约为4亿元人民币。同年，优客工场与OFO小黄车达成战略合作，未来双方将在品牌、企业社会责任及除办公场地外的资源共享方面形成行业独家战略合作关系。同年4月，优客工场与洪泰创新空间战略合并，合并后，优客工场董事长将由毛大庆出任，联席CEO将由毛大庆、王胜江共同出任，洪泰空间产品线保持独立运营，团队架构不变。扩大后的公司总体估值将达约90亿元。8月至12月间，优客工场先后完成Pre-C轮融资和C轮融资。其中PRE-C轮融资，由首创置业股份有限公司、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股等机构投资，总计约12亿元人民币；C轮融资由前海梧桐并购基金领投，中景恒基集团与场景实验室跟投，融资近3亿元。截至2017年，优客工场在全球共布局25个城市88个场地，聚集了3000余家企业，拥有超过3万名会员。优客工场开始全面布局海外市场，首站新加坡正式启幕。之后，战略投资印度尼西亚共享办公新锐品牌Rework，布局东南亚市场。

2018年，优客工场、无界空间宣布合并，优客工场完成由山东国惠与丝路华创数亿元C+轮融资，估值达110亿元。优客工场先后收购Wedo联合创业社、火箭科技等企业，同年7月，优客工场以3亿元并购上海市知名共享办公企业workingdom，优客工场在上海场区总量也将超过20个，全部位于上海核心区域，总面积近40000平方米，总工位近5000个。同年12月，优客工场宣布完成D轮2亿美元（约合14亿人民币）融资，此轮融资由全明星投资基金领投，易凯资本有限公司跟投。截至2018年，优客工场已经在全球37座城市布局了逾200个共享办公空间，聚集了近15000家大中型及初创类企业，总管理面积达到73万平方米。旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。

现状

2019年，优客工场上线社区电子商务平台和广告营销平台；启动UPartner资产托管模式。2020年11月24日，优客工场正式登陆美股，成为全球范围内的“联合办公第一股”。开盘报9.25美元/股，截至收盘报8.3美元/股，上市首日下跌4.82%，总市值6.18亿美元。

2021年其归属于母公司普通股股东净利润为-19.96亿人民币元，同比下降308.69%；营业收入为10.58亿人民币元，同比上涨20.56%。截至当地时间2023年7月19日收盘，优客工场股价报收0.447美元，跌4.69%，总市值只剩236.46万美元，距其上市时超过9美元的股价，已跌去超90%。

2023年12月13日，纳斯达克股票交易所上市公司优客工场与武汉新世界国贸大厦战略签约仪式暨优化楼宇经济合力破圈发展论坛在武汉新世界国贸大厦成功举行。

机构治理

管理层

股权结构

公司业务

主营业务

客工场一直致力于共享办公生态和智能办公科技平台的构建和升级，优客工场已经在全球37座城市布局了逾200个共享办公空间，聚集了近15000家大中型及初创类企业，总管理面积达到73万平方米。旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。

产品线

现代美佳。旗舰、标杆、国际化。头部创新企业的大本营，是共享办公空间群落的集成。旗舰项目立足于优客工场矩阵的中心，在树立标杆的同时，持续对外输出核心运营理念和管理标准。

Elite。商务、高效、精英。大中型企业及跨国企业的商务办公空间，位于核心商务区的甲级及以上写字楼。每一个商务项目都将是一个精英社群。商务项目Elite还为企业间的商务会谈、会议提供最佳场所。

Clash。领先、科技、前沿。它的客群被定义为在细分领域较为领先的中型成长性公司。

Box。创新、活力、未来。中小型创新企业的办公及企业服务空间，地理位置未被框定，也没有严格规范的物业特点。

Heritage。传承、经典、人文，历史建筑中的共享艺术空间，最具人文风情的办公空间。将共享办公的产品理念融入进历史古迹里来，使历史重焕光彩。

公司文化

品牌升级

2017年12月，优客工场品牌全面升级，发布了全新品牌logo“ucommune优客工场”，基于“社群”理念打造而成。

社会责任

2021年河南省正遭遇极端强降雨，毛大庆在个人微博中表示，优客工场可为郑州裕达附近的滞留人员提供桌椅、水电及网络等援助。

疫情期间，优客工场发起抗疫联名公益行动，与生态内外众多品牌一起为会员企业提供保障与疫情期间所需的服务。即时上线抗疫平台，确保优客工场体系内防疫物品的充足与流动。面向会员企业，优客工场发起“有爱”企业扶持计划，帮助各地中小型企业在疫情期间降低企业办公成本、共度难关。单优客工场北京社区，就在2021年1-8月共为入驻企业减免租金57.0455万元。

经营情况

2021年上市首年，优客工场净亏损19.96亿元人民币；2022年续亏3.22亿元人民币。2017年至2022年期间，优客工场共录得净亏损44.5亿元人民币。截至2023年9月26日收市，优客工场美股市场股价报收0.3美元，总市值仅剩197.69万美元，距其上市首日收盘超过10美元的股价，已跌去97%。