凯通国际城

凯通公馆位于车站中路与解放路交汇处，金苹果大市场对面。项目总占地10040平方，总筑建面积58705.43平方，容积率7.1，绿化率30%，建筑密度31.14%，由1栋31层高层建筑组成。地下2层为地下车库，1~4层为商业裙楼，5层为架空层空中园林，6~31层为公寓。项目外墙采用高档墙砖，局部墙漆设计，建筑立面简约而时尚，体现了后现代主义建筑设计风格。同时运用了外墙外保温系统，使房间能达到节能保温效果。

楼盘介绍

凯通国际城Ⅱ期凯通公馆，总占地面积6728.54平米，总建筑面积58705.43平米，总套数676套，于2010年开工，竣工时间为2012年。

本项目开发商是具有印度尼西亚华侨背景的长沙凯通置业有限公司，综合实力强，曾在上海市等一线城市开发过诸多项目，包括上海有名的“天馨花园”、“冠龙家园”等。

凯通国   际城是开发商首次在湖南的扛鼎之作。本案位于长沙市火车站核心板块，原朝阳二村，地处城市主干道人民路与车站交汇处。凯通国际北面紧邻长沙市繁华的火车站与华海、国储、QQ电脑城、合峰电脑城等，南靠家润多超市及家润多百货，该地段拥有完善的城市生活及商业配套，近20条交通线路贯穿此处，周边商业、学校、医院、银行汇集于此一应俱全。

项目规划

本案占地200多亩，总体规划70万㎡，聚商业、娱乐休闲、住宅为一体的综合型项目，北接解放路，南至人民路，西临朝阳路，东抵车站路，是目前市中心最大规模的城市综合体。总体规划7块用地，分为7期开发，前面3块地6栋为安置房，质量堪比商品房，被政府评为全省示范性安置住宅（例如安置房的绿化、安防、配套设施方面）。

凯通国际城Ⅰ区——凯通朝庭是位于朝阳路与人民路交汇处，国美电器斜对面，处于闹中取静的地块。该地块总占地30多亩，总建筑面积11.6万方，容积率4.36，绿化率32.2%，建筑密度24.3%，由2栋33层高层建筑及1栋4层的商业建筑组成，共900多套住宅。整个小区以围合式布局，各栋建筑一字型排列，最宽建距近60米。

景观描述

小区绿化环境走高端定位，以东南亚宫廷式庭院设计为理念，将东南亚地域文化充分容入景观园林设计中，营造出舒适而又美观的人居环境，为业主打造一种度假式园林风格。同时考虑到小区是围合式布局，将园内的各个景点，通过大型的中央水景层层展开。总个小区共设有33个景区，包括住宅楼每四层一个空中花园，8号栋的屋顶花园，中心园林的4大主题园林等。

户型介绍

本小区户型面积从90～140㎡不等，两房两厅、三房两厅户型任由您选择，在户型设计上充分体现“以人为本”的人性化设计。采用市中心稀缺的板楼建筑结构设计，无论是室内布局、还是通风采光，每个细节都做到了以人为本，尽善尽美。在设计布局中还增加了入户花园、生活阳台和衣帽间等细致空间，大大提高了住宅的实用性。

交通状况

凯通国际城位于朝阳路与人民路交汇处，可搭乘101、112、139、148、168、317、602、803、805、368、7、348、104、113、107、108、118、401、121、135、131、122、9、142、301、406、902、912、915、126等公交车至人民路立交桥站下车前往。

周边配套

中小学：长沙铁路第一中学、第二小学、湖南省长沙市芙蓉区育英学校、朝阳小学、长沙外国语学校

幼儿园：华铭实验幼儿园、长钢幼儿园、朝阳幼儿园

综合商场：家润多超市、家润多百货、港岛娱乐城、苏宁易购、国美电器、华海数码广场

邮局：火车站邮局

银行：中国建设银行、农行、中行、长沙商业银行、上海浦发银行

医院：中南大学湘雅二医院、曙光医院、省医专附三医院、市妇幼医院、中医学院人民路门诊部、益丰大药房

参考资料

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