物业管理区域

物业管理区域是指根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，综合考虑物业的共用设施设备、社区建设等因素而划定的特定区域。

确定原则

在现代小区中，如果物业的配套设施设备是共用的，则应划分为同一个物业管理区域。然而，当这些设施设备能够被分割并独立使用时，它们也可以被划分成不同的物业管理区域。

对于旧城区、城中村等尚未实施物业管理的已建居住区，若需要引入物业管理服务，通常由街道办事处或乡镇人民政府在征询相关业主的意见后，来确定相应的物业管理区域。

物业公司所负责管理的范围通常是小区红线内的区域，但这并不意味着所有围墙内的区域都归物业公司管理。实际上，小区大门外的一段距离也通常包含在物业公司的管理责任区内。因此，在小区大门外设置摊位前，需要首先向城市管理部门提出申请，然后才能联系物业公司以及业主委员会协商处理。

物业管理区域划分 .北京市人民政府.2024-11-22