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金地（集团）股份有限公司

金地（集团）股份有限公司

金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，公司在上海证券交易所正式上市（600383.SH）。

金地集团现已成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2022年12月31日，金地集团总资产约4194亿元人民币，归属于股东净资产约652亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。2022年中国500强排名，金地集团位列141名。2023年10月16日，金地集团创始人凌克因身体原因申请辞去董事长职务。2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁黄俊灿代为行使董事长职务

发展历程

金地成立

1988年1月20日，公司正式注册营业，名称为深圳市上步区工业村建设服务公司。

1992年1月，公司更名为深圳市福田区金地实业开发公司。

1993年3月，深圳市金地物业管理有限公司成立。

1993年1月，公司取得房地产经营权，8月取得自营性建设监理权。

逐步发展

1994年，金地集团第一个住宅小区"金地花园"正式推出。

1996年2月，公司完成股份制改造，改名为金地（集团）股份有限公司。

1996年2月，公司第一批员工持股认购工作完成。

1996年，"金地海景花园"公开发售。

1999年，"金地翠园"公开发售，创造了深圳市高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄的纪录。

2000年，金地集团金海湾花园当年销售达90%，实现利润8000万元。

2000年12月28日，金地集团被批准上市。

2000年11月，金地集团签下北京郎家园地区72000平方米土地，成功登陆北京。

上市发展

2001年12月29日，金地海景翠堤湾正式开盘，在短短的三个月内，销售额突破1亿元。

2001年4月12日，金地集团股票（证券代码600383）正式在上海证券交易所挂牌上市。

2005年4月，金地集团正式对外推出金地品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念，是金地品牌建设的重要里程碑。

2005年4月8日，金地集团天津公司正式成立，企业注册名称为“金地（集团）天津房地产开发有限公司”，注册资本金2800万元人民币。

2006年，西安市、沈阳分公司相继成立，金地全国化布局基本完成，尝试房地产金融。

2012年9月，金地集团（600383.SH）发布公告称，其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购新加坡上市公司FCLC（F99.SI）持有的星狮地产（0535.HK）38.48亿股，约占星狮地产已发行股份的56.05%。股权转让相关协议已经签署。

2014年4月，金地集团成功与美国当地著名开发商林肯地产公司合作，在旧金山核心商圈拿地开发商业项目。也是继万科集团之后又一家进入美国的房企。

2016年，金地集团房地产销售额首次突破千亿元。

2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。

2018年1月，在新加坡与WTA的合作即将到期之际，金地集团作为赛事运营方代表深圳市向WTA提出申请，通过多次会谈与申办陈述，WTA董事会最终宣布深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权。

2018年，金地在30周年庆典暨品牌发布会上，金地集团董事长凌克在庆典上回顾了金地30年跨越发展的历程及瞩目成就。“30年前金地的诞生正值中国改革开放的伟大时代，30年来金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”金地集团董事长凌克说。

2018年6月6日上午，中国科学院大学（简称“国科大”）与金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）全面战略合作框架协议签约仪式在国科大玉泉路校区举行。双方将充分发挥各自优势，围绕基础教育办学，在线教育平台开发，环保产业，绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用，国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。

2019年5月金地集团拿下湖北鄂州市葛店经济技术开发区WP[2019]003号地块，标志着金地集团首次进入鄂州市场。

2019年，销售额突破两千亿元。

2020年1月27日，金地集团通过武汉红十字会捐款1000万元人民币，用于助力抗击新型冠状病毒肺炎疫情。

2023年10月16日，金地集团创始人凌克因身体原因申请辞去董事长职务。2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁黄俊灿代为行使董事长职务。11月10日，金地集团已将21.4115亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付于11月10日及12日到期的债务本息。至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，2023年已无到期公开债务。

业务布局

2001年上市后，金地集团开始将业务推向全国，最现在七个地区完成业务布局。2005年，金地集团确立“科学筑家”企业新使命，全国化业务拓展全面加速。同时，金地集团开始在房地产金融领域布置业务，与瑞银集团合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了“一体两翼”发展战略，先后成立了稳盛公司和金地商置公司。2016年，金地集团销售额破千亿。2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。除主营住宅业务以外，公司在商业、物业以及产业三方面都及积极开展业务，提高地产服务质量和改进配套设施的同时，开展新的盈利渠道。

2019年，金地集团提出“精益管理、协同共进”的经营导向，在巩固既有的城市产业布局的同时，开拓新的城市市场，进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。从目前金地的布局看，代建业务、产业地产等板块是公司经营业绩最直接的盈利来源，同时，金地医疗、金地教育、健康、金融、智慧服务等多条业务线也在开拓建设，以此寻找新的盈利增长点。

目前，金地的业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。