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恒大物业集团有限公司

恒大物业集团有限公司是中国恒大的附属公司,成立于2020年,位于香港特别行政区,是一家综合物业管理服务运营商。截至2023年6月30日,公司业务遍布全国310余个主要城市,管理业态涵盖住宅、商写、主题乐园、产业园、康养项目,以及学校、医院、银行、政府大楼、高铁、机场、景区等。

2023年9月28日上午,恒大物业在香港交易所暂停交易,10月3日,恒大物业恢复买卖,恒大物业涨6.78%。

发展历程

1997年,广州市金碧物业管理有限公司成立,开始公司化运作。同年,接管第一个服务项目——广州市金碧花园。

2002年,广州市金碧花园成为金碧物业第一个荣获“全国物业管理示范住宅小区”称号的项目。

2003年,接管广州金碧华府项目,金碧物业正式进军高端物业服务领域。

2006年,广州市金碧物业集团有限公司荣获中国房地产企业家协会颁布的“全国用户满意先进单位”称号。

2007年,公司更名为金碧物业有限公司,并获得OHSAS18001,2007国际职业健康与安全管理体系认证以认可我们的服务质量。同年,新入驻湖北、四川省重庆市贵州省辽宁省五个省市,伴随恒大集团,开始布局全国。

2015年,获得ISO9001,2015标准,并于2017年成功续新。我们亦获得ISO14001,2015环境管理认证。

2016年,集团战略升级,开展全面提升物业服务品质运动,开创中国恒大金碧物业“品质元年”,同年,合约面积突破两亿平方米。

2017年,管理项目实现中国大陆(内地)31个省级行政区全覆盖;同年,启动“智慧化”转型,全方位布局智慧社区。

2018年,在管项目突破1000个,品牌价值达50.05亿元,荣获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号。

2019年,荣登中国物业管理协会名誉副会长单位,同时被评为2019中国房地产开发企业500强首选物业管理公司。

2020年3月13日,恒大物业集团有限公司成立。根据中指研究院的研究,截至2019年12月31日或截至该日止年度,在中国物业服务百强企业中,以项目所覆盖城市数目计,公司排名第二;分别以总收入、总毛利润及总净利润计,公司排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。根据中指研究院的研究,2017年至2019年,公司的净利润以195.5%的复合年增长率增加,在中国物业服务20强企业中最高。8月13日,中国恒大(3333.HK)发布公告,旗下恒大物业合计引入235亿港元战略投资,以支持物业管理业务的发展,这也是物业公司有史以来最大规模的股权融资。此次引入的战略投资者包括红杉资本中信资本控股有限公司、云锋基金及腾讯控股等知名机构投资者。12月2日,恒大物业(6666.HK)在香港联合交易所主板正式上市,开启公司发展新篇章。

2021年1月29日,恒大物业斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。2月26日,恒大物业纳入恒生电子综合指数大型股,并于3月15日正式纳入恒生综合指数与恒生沪深港通大湾区综合指数。3月16日,恒大物业发布上市后的首份年报。5月21日,恒大物业纳入恒生中国企业指数成份股,于6月7日起生效。5月31日,恒大物业与腾讯控股举行战略合作签约仪式,携手打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”,助力物业行业数字化升级,共同开拓蓝海市场。6月1日,恒大物业与北京市商汤科技开发有限公司的高管团队对双方合作的首个人工智能示范社区--东莞恒大御景苑进行验收,并进行深入交流。

2021年10月,中国恒大、恒大物业在香港交易所暂停交易。

2022年8月1日,恒大物业新任董事会主席段胜利首次召集公司中高层开会,会上提及,恒大物业将引入国企。12月14日,中国恒大减持7亿股恒大物业股权,持股比例从58.18%下降至51.71%。12月30日,恒大物业与中国恒大继续签订三年持续关连交易协议。

2023年8月3日,恒大物业复牌,宣告步入新的发展阶段后,在8月24日晚发布了其恢复交易后的首份中期业绩报告。9月28日上午,恒大物业在香港交易所暂停交易。10月3日,恒大物业在香港交易所恢复买卖,恒大物业涨6.78%。

2024年3月27日,恒大物业披露2023年全年业绩情况,2023年恒大物业营业收入约124.86亿元,同比增长5.7%。

企业文化

恒大物业成立至今,从开始公司化运作到实现集团化管控,始终秉承“贴心服务,真诚相伴”的服务理念,以业主需求为导向,以业主满意为目标,坚持“标准化运营、专业化服务、市场化发展”,致力打造中国最具居住价值人文价值的幸福社区。

企业管理

管理机构

截至2023年9月28日

参考资料

董事会及高级管理层

截至2023年9月28日

参考资料

业务范围

截至2023年6月30日,公司业务遍布全国310余个主要城市,合约面积约8.12亿平方米,在管面积约5.09亿平方米,管理近3000个项目,在管业主户数达到330万户,管理业态涵盖住宅、商写、主题乐园、产业园、康养项目,以及学校、医院、银行、政府大楼、高铁、机场、景区等。

企业荣誉

参考资料

相关事件

2022年7月22日晚间,中国恒大发布关于恒大物业初步独立调查的情况。根据公告,恒大物业在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中,发现有约134亿元的存款为第三方提供质押保证金,被相关银行强制执行。在中国恒大独立调查委员会初步独立调查之后发现,该质押相关的贷款通过第三方(扣除费用后)划转回流至恒大,用过公司的一般运营。中国恒大称,初步调查资料显示,其执行董事夏海钧潘大荣,以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排,鉴于此,董事会决议要求上述人士辞任相关职务。

2023年11月28日,恒大物业(06666.HK)公告称,有关恒大物业约人民币134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事,公司全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、中国恒大贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团,就金碧物业约人民币20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜,已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。

2024年1月26日晚间,恒大物业发布内部消息公告称,有关约134亿元人民币存款质押被强制执行一事,公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。1月25日,公司已收到法院正式接受立案的通知。此次恒大物业共提起七项诉讼,诉讼对象均为恒大系相关公司,涉及金额合计超过114亿元。

参考资料

天眼查.天眼查.2023-09-28

恒大物业 HK6666.同花顺.2023-09-28

公司简介.恒大物业官网.2023-09-28

恒大系,突然暂停交易.中国基金报-今日头条.2023-09-28

中国恒大开盘涨9.37%,恒大物业涨6.78%.今日头条.2023-10-03

大事记.恒大物业官网.2023-09-28

中国恒大、恒大物业在港交所暂停交易.界面新闻.2023-09-28

恒大物业今日开会 新任董事会主席段胜利提及将引入国企.同花顺财经.2023-09-28

许家印所持恒大物业7亿股被强制转让,一年来已减持近10%.界面新闻-今日头条.2023-09-28

恒大物业与中国恒大继续签订三年持续关连交易协议.澎湃新闻-今日头条.2023-09-28

恒大物业,涅槃新生.恒大物业官网.2023-09-28

恒大物业去年收入约124亿元,正实施各种措施改善流动性.今日头条.2024-03-28

企业管治.恒大物业官网.2023-09-28

董事会及高级管理层.恒大物业.2023-09-28

企业荣誉.恒大物业官网.2023-09-28

因参与恒大物业134亿元存款质押,夏海钧潘大荣被要求辞职.澎湃新闻.2023-09-28

因134亿元存款质押被强制执行,恒大物业将恒大集团等相关方告上法庭.澎湃新闻.2023-11-29

“将尽全力追讨”!恒大物业再告中国恒大:追偿114亿元.腾讯网.2024-01-27