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北京商务中心区

北京商务中心区

北京商务中心区（Beijing Central Business District）简称“北京CBD”，别名“北京中央商务区”或“北京CBD中心区”，北京CBD位于中国北京市朝阳区中东部，该区范围西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路之间，面积总计7.04平方千米，截至2023年9月，区内居住人口约5.4万人。

北京商务中心区由国务院批准命名，该区是北京对外开放的窗口，有首都“金名片”之称。北京商务中心区坐拥全市70%的跨国公司地区总部，这里有着中国第一、亚洲第二、全球第七的吸引力，是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区，是中国改革开放和北京城市发展的标志之一。2020年9月24日，北京商务中心区正式加入中国（北京）自由贸易试验区，北京CBD进入“两区”建设新时期。2021年3月25日，北京CBD全球招商联络站上海市分站正式揭牌。2022年7月，北京CBD联合北京国际大数据交易所共同打造的“北京CBD跨国企业数据流通服务中心”成立。

北京商务中心区有金融业、房地产业、租赁和商务服务业、批发和零售业四大支柱产业。“十三五”期间，北京CBD核心区跨国公司地区总部共有55家，成为北京市跨国公司地区总部聚集度最高的区域，初步形成国际化城市形态。北京商务中心区核心区内有多座超高层建筑，主要包括北京第一高楼北京中信大厦、中央电视台总部大楼、中国国际贸易中心等。“十三五”期间总营业收入达到6511.30亿元；2022年，北京商务中心区实现社会消费品零售额513.8亿元；限额以上批发和零售业实现收入3176.2亿元；规模以上金融业实现收入2999.9亿元。

名称由来

北京商务中心区于1993年由国务院批准命名，因位于北京，且作为众多国际知名企业的聚集地、各类商务活动的中心区域，故得此名。CBD（Central Business District）直译为中央商务区，它的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”，现指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，集中了城市的经济、科技和文化力量，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件，综上，该区也称“北京中央商务区”或“北京CBD中心区”。

历史沿革

政策规划

1993年，国务院在《北京城市总体规划》提出要建设北京商务中心区。北京商务中心区规划4平方千米，区域内聚集了国贸中心、长安街第一高楼银泰中心、中国中央电视台新址等地标性建筑，以及众多跨国公司总部。2000年初，中国加入世界贸易组织之前，北京市朝阳区委区政府决定全面加快CBD建设。同年8月15日至18日，举办首届朝阳区国际商务节，成功推出北京商务中心区（北京CBD）概念；随后，11月1日至3日，区政府组团赴香港特别行政区参加第四届京港经济合作洽谈会并举办北京商务中心区专场推介会。2001年，北京商务中心区建设纳入北京市“十五”计划，成为北京市三大功能区之一，同年，北京商务中心区管理委员会成立。。

开发建设

2001年，北京商务中心区管理委员会成立。2002年4月4日，首都规划建设委员会通过了《北京商务中心区规划综合方案》，首次提出“核心区建设”。2005年12月16日，北京商务中心区内的北京银泰中心主体结构封顶，以249.9米的高度超越京广中心成为北京第一高楼。2006年1月9日，经北京市朝阳区第十三届人民代表大会第三次会议批准的《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出，加快建设以北京商务中心区为核心建设朝阳区CBD功能区，完成中国国际贸易中心三期工程、中央电视台总部大楼、北京财富中心等重点项目建设。2009年，北京商务中心区启动东扩区规划工作，以西大望路南北向和朝阳路东西向形成新的十字交叉，与现在CBD已经形成的东北京三环路和建国路十字交叉，形成“一主一副”“双十字”格局。2010年8月30日，北京商务中心区内的中国国际贸易中心三期工程A阶段竣工，国贸大厦A座建成投用，以330米的高度超过北京银泰中心，成为北京第一高楼。2011年2月18日，北京市朝阳区人民政府在《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出主要完成三项任务，首先是加快完成核心区建设，其次是推进核心区东扩，最后是国际金融主集聚区建设。2019年11月22日，北京商务中心区核心区内北京中信大厦（中国尊）通过竣工验收，以528米的高度超过国贸大厦A座，成为新的北京第一高楼。

2020年，习近平总书记在中国国际服务贸易交易会上宣布支持北京建设国家服务业扩大开放综合示范区和中国（北京）自由贸易试验区。2021年4月25日，北京市朝阳区人民政府印发《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，提出要完成北京商务中心区核心区建设；推进北京商务中心区文化设施、地下公共空间等项目建设；完善景观设计和建设，打造文化艺术地标，积极建设城市广场、开放式公园；规划建设商务中心区智慧城市系统。2022年7月，北京CBD联合北京国际大数据交易所共同打造的“北京CBD跨国企业数据流通服务中心”成立。2023年9月19日，2023北京CBD论坛在北京银泰中心举行。

自然地理

位置境域

北京商务中心区位于中国北京市朝阳区中东部，该区范围西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路之间，面积总计7.04平方千米。以西大望路南北向和朝阳路东西向形成新的十字交叉，与现在CBD已经形成的东北京三环路和建国路十字交叉，形成“一主一副”“双十字”格局。北京CBD是扩大开放的标志性地区，对首都高质量发展发挥着重要引领作用。现已成为北京对外开放的前沿阵地、国际交往的重要窗口。

气侯

位于中国北京市朝阳区的北京商务中心区属温带大陆型半湿润季风气候。四季分明，降水集中。春季干燥多风，昼夜温差较大；夏季炎热多雨；秋季晴朗少雨，冷暖适宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多风少雪。年平均气温11.6℃，最冷月1月份平均气温4.6℃，最热月7月平均气温25.9℃，全年无霜期192天；年平均降水量581毫米（1971年-2000年），夏季降水量占全年的75%。全年日照辐射总量为134.24千卡、平方厘米，生理辐射量约占全年辐射总量49%。全年日照市时数共2841.4小时，以5月份最多，有279.1小时；6月份次之，有277.3小时。

地形地貌

北京商务中心区位于中国北京市朝阳区，辖域地貌平坦，地势从西北向东南缓缓倾斜，平均海拔34米，最高处海拔46米，最低处海拔20米。

自然灾害

北京商务中心区属于北京朝阳区，该地区的自然灾害主要有旱灾、涝灾、风灾、雹灾、高低温灾害等。2021年7月11日傍晚开始至13日清晨该地区持续遭受暴雨袭击。北京商务中心区2023年4月曾遭受沙尘暴袭击，北京市气象台于4月25日10时25分发布沙尘蓝色预警信号，受冷空气大风和上游输送影响，11时30分，北京国贸CBD上空遭受沙尘暴袭击。

街区布局

北京CBD核心区位于CBD国贸“金十字”商务圈的东北角，北起光华路，南至建国路，东起针织路，西至东三环路，面积约0.3平方千米（30公顷）；北京CBD东扩区位于东三环路与东四环路之间，朝阳北路以南至通惠河北路以北的区域面积约3.05平方千米（305公顷）；1993年国务院初次批复的4平方千米聚集国贸中心、长安街第一高楼银泰中心、中国中央电视台新址等地标性建筑以及众多跨国公司总部的区域。

“十三五”期间，北京CBD核心区北区的国寿、正大、中信、清华大学和三星5个项目实现竣验，6座楼宇共计124万平方米的建筑面积投入使用，核心区北区2.1千米市政综合管廊建成并投入运行，新建给水、热力、电力、燃气等管线11.9千米，郎家园110KVA变电站建成并投入使用，为各楼宇提供市政供应，初步形成国际化城市形态。

北京商务中心区总计7.04平方千米内汇集了国贸中心、银泰中心、中国中央电视台新址、北京中信大厦等地标性建筑，其中，中国尊于2018年竣工，地下7层，地上108层，整体高度达到528米，集甲级写字楼、商业配套服务功能为一体，可容纳1.2万人办公。作为世界上8度区第一个建成的超过500米超高层建筑。

行政区划

北京商务中心区包括建外、呼家楼、六里屯、八里庄、高碑店市5个街乡；包括南郎家园社区、北郎家园社区、永安里社区、光华里社区、建国里社区、秀水社区、北郎东社区、永安里东社区、金台里社区、小庄社区、关东店北街社区、核桃园社区、呼家楼北社区、呼家楼南社区、金台社区、东大桥社区、关东店社区、新街社区、道家园社区、甜水园社区、红庙社区、红庙北里社区、延静里社区、华贸中心社区、八里庄社区25个社区。

政治

北京商务中心区于2001年成立北京商务中心区管理委员会，归属朝阳区人民政府管理，管委会下设综合处、行政财务处、规划处、建设处、发展处、环境协调处、产业促进处、工程管理处、工程协调处。

人口

截至2023年9月，北京商务中心区内共有居住人口约5.4万人。

经济

财政税收

截至2020年，北京商务中心区入选中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区，CBD中心区实现税收总额456亿元，其中科学研究和技术服务业实现税收77.29亿元，较2015年增长38%，“十三五”期间年均增长3.79%，对区域纳税贡献率提升了1.12个百分点，总营业收入达到6511.30亿元，“十三五”期间年均增长1.4%。截至2020年，北京商务中心区实现地均产出942.6亿元/平方千米；劳均产出215.4万元/人。CBD中心区楼宇138座，税收过亿楼宇达到49座，诞生了北京市首座税收过百亿商务楼宇，过亿楼宇占比35.51%，纳税总额337.61亿元，对CBD中心区的纳税贡献率达74.02%。截至2021年，北京商务中心区实现社会消费品零售额434.6亿元，限额以上批发和零售业实现收入3158.6亿元，规模以上金融业实现收入2453.7亿元。截至2022年，北京商务中心区实现社会消费品零售额513.8亿元，比上年下降9.9%。限额以上批发和零售业实现收入3176.2亿元，下降5.7%；规模以上金融业实现收入2999.9亿元，下降1.5%。

商业金融

北京商务中心有金融业、房地产业、租赁和商务服务业、批发和零售业平稳四大支柱产业。“十三五”期间，北京商务中心区跨国公司地区总部55家，成为北京市跨国公司地区总部聚集度最高的区域。互联网、信息服务、新金融、高端时尚产业等“高精尖”新业态成为该区发展重点。CBD商圈的首店经济、夜间经济在全市52个商圈的相关评价中综合排名居全市第一，2020年SKP成为“世界店王”。在产业辐射联动作用下，2018年至“十三五”统计结束累计迁移到副中心的企业达3460家，产生税收约5.4亿元。2021年9月17日，北京商务中心区发布《促进中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区北京CBD高质量发展引导资金管理办法（试行）》，在国际化招商、支持总部企业能级提升、打造数字经济先行区、引领区域文化艺术发展等方面，提出了不同的奖励方式。

总部经济

北京商务中心区总部经济特色较为鲜明。截至2022年4月，北京商务中心区内共有跨国公司地区总部55家，约占北京市70%的跨国公司地区总部，是北京市跨国公司地区总部聚集度最高的区域。北京商务中心区带动北京市朝阳区整体经济发展，争取更多跨境金融先行先试政策落地，吸引头部金融机构在朝阳设立全球总部和区域性总部。新业态、新动能逐步显现，互联网、信息服务、新金融、高端时尚产业等“高精尖”新业态成为CBD发展重点。

对外贸易

北京商务中心区鼓励对外贸易，设有招商服务中心。北京商务中心区招商服务中心内置有电子大屏，显示各个国家的关税信息。选择相应的国家和商品后点击查询，RCEP协定税率、普通税率、最惠国税率等不同类型的税率就同时出现在屏幕上。外贸企业可以通过这套系统，一站式查询所需的信息，从而选择成本最低的税率方式。此外，北京商务中心区联合中华人民共和国北京朝阳海关协助企业开展AEO高级认证；发布RCEP经贸规则一点通系统，提供原产地证明打印、海关政策咨询等服务。发布全市首个自贸便捷查询小程序，实现政策一键查、诉求一键达。

主要行业

北京CBD以华贸购物中心、国贸商城、北京SKP等高端商业中心为核心，引进国内外高端时尚品牌的“首店”、旗舰店、概念店，建立“首店”优势，吸引企业新品在北京CBD全球首发；全区发展“网红经济”，通过建设直播基地、促进线上带货、打造网红街区等形成消费新模式。截至2022年上半年，北京CBD商圈社零额居全市首位。朝阳区首店发展势头强劲，引入首店200家，占全市51%；其中北京CBD落地首店62家，居全市各商圈首位。以国际消费中心城市主承载地为抓手，北京CBD正在全力构建城市发展新动能、新空间。

北京商务中心区鼓励法律服务、会计审计、评估服务、人力资源服务、管理信息咨询、信用服务、科技服务以及其他新兴专业服务领域国际及国内前十名的企业落户，推动朝阳区人力资源产业园（国家级）在该区落地；北京CBD鼓励退税代理机构发展，优化离境退税服务流程，提高离境退税服务便利化水平。北京CBD是北京最具规模、最具国际化的高端商业中心，也是北京商务服务业企业最集中的区域，跨国公司地区总部及研发机构在此集聚。

北京商务中心区是一个金融商务中心区，具备跨境资金运营功能、国际财富管理功能和国际保险创新功能，主要发展金融科技、数字金融；北京CBD支持符合条件的在京跨国公司在该区域设立外商独资财务公司获得结售汇业务资格；北京CBD准许金融机构设立专营机构和专业子公司，支持银行业、保险业机构设立一批自贸试验区分支机构；北京CBD开展数字人民币试点，对首批（首个）落实国家金融开放或创新政策的金融机构给予资金奖励；北京CBD支持区内信用等级较高的跨国公司开展本外币一体化资金池试点，构建本外币一体化账户体系、开展跨境本外币集中收付、人民币境外放款以及意愿购汇等业务。

重要企业

滨松光子学商贸（中国）有限公司归属于始于滨松光子学株式会社，滨松光子学株式会社（简称“滨松集团”）在中国的业务最早可以追溯到20世纪80年代。1988年3月，由中核集团部中核北京核仪器厂与滨松集团共同投资的“北京滨松光子技术有限公司”（简称“北京滨松”）成立。2011年8月，为了更好助力中国的光子技术和光产业，滨松光子学商贸（中国）有限公司（简称“滨松光子学商贸（中国）有限公司”）成立。自成立以来，滨松中国销售额从最初的1.8亿元（RMB）增长到2021年的18亿元（RMB）目前，滨松中国累计服务客户超过6500家，在安检物品机、高端医疗设备、环保分析仪器、能源勘探、动力电池检测、自动驾驶、半导体检测、通信等领域的快速发展。公司下设上海市、深圳市、武汉分公司，在廊坊市、杭州市地区设有办事处。此外，滨松中国还在北京、上海、深圳、武汉等地建立了一系列自有或联合实验室。

中英人寿保险有限公司由中国中粮资本投资有限公司与英国英杰华集团合资组建，于2003年1月1日正式开业，目前注册资本金29.5亿元人民币。中英人寿始终坚持财务稳健和规范经营的理念，经过多年的战略布局和市场拓展，目前业务已覆盖广东省、北京、四川省、福建省、山东省、湖南省、河北省、江苏省、辽宁省、湖北、河南省、黑龙江省、上海市、安徽、江西省、陕西省等16个省、直辖市，共90多个重点城市，公司规模与利润均稳居外资第一梯队。中英人寿保险有限公司北京分公司位于朝阳区永安东里16号CBD国际大厦8层，于2004年9月16日在北京正式开业。

社会事业

教育事业

北京商务中心区引进国际化教育资源，推广多语种的国际化教育，引入国际化高级职业院校，建设与CBD主导产业发展需求相接轨的管理教育培训基地。建立CBD发展智库，将CBD打造成为全球商务人才首选地。截至2023年10月，北京商务中心区的学校主要有首都经济贸易大学红庙校区、清华大学新建光华路校区、北京联合大学商务学院、中国纺织科学研究院、北京市东方德才学校高中部。

首都经济贸易大学创建于1956年，是由原北京经济学院和原北京财贸学院于1995年3月合并、组建的北京市属重点大学。红庙校区位于朝阳区红庙，以贯通培养和留学生教育为主，占地面积58378平方米。学校党委下设25个二级党组织，其中二级党委15个、党总支7个、直属党支部3个，党支部233个，其中在职教职工党支部99个，学生党支部100个，离退休教职工党支部34个；党员5027名，其中在职教职工党员1331名，学生党员2514名，离退休教职工党员761名。

1978年建院，1985年并入北京联合大学，1997转型商科，更名商务学院。2000年开启国际化办学之路，2013年加入国际高等商学院协会（AACSB）。商务学院地处北京中央商务区（CBD），是北京CBD商学院联盟成员单位。截止2023年11月，学院现有全日制本科生、研究生900余人，学院拥有一支具有较强国际视野、学术素养、实践能力的高素质师资队伍。专业教师中的博士比例达83.3%，副教授及以上职称的教师达69.7%，具有出国学习进修经历的教师达到53%，拥有相关行业企业实践经历的教师达84.8%。

卫生事业

截至2022年4月，北京商务中心区内医疗资源主要有中日友好医院、北京朝阳医院、首都医科大学附属北京安贞医院、杨柳医院国际医疗部、北京和睦家医院、北京市第一中西医结合医院（总院区）。

北京市第一中西医结合医院，是一所由朝阳区政府主办的三级甲等中西医结合医院，截至2020年9月，该医院现有5个院区（CBD院区、东坝院区、中医院区、老年病院区和筹建中的来广营院区），占地面积6.13万，建筑面积3.26万，编制床位1513张。医院现在岗职工1000余名，其中卫生专业技术人员800余人，硕士研究生及以上学历130余人。

首都医科大学附属北京安贞医院是以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等综合性医院，该医院成立于1984年4月，北京市心肺血管疾病研究所成立于1981年9月，二者均由中国胸心血管外科奠基人吴英恺院士所创立，为一个医疗科研联合体。目前医院占地面积7.65万平方米，现有职工4000余人，高级专业技术人员800余人，住院编制床位1500张，拥有国家重点学科1个，国家临床重点专科3个，年门急诊量270余万人次，手术超7万例。

文化事业

截至2023年初，北京商务中心区内设有朝阳区图书馆。

2020年12月11日，“北京CBD公共文化发展专业委员会”在北京商务中心区成立。北京商务中心区建有1座国际艺术保税仓，并依托其打造北京国际艺术品拍卖交易中心。

交通

公路

北京商务中心区地处长安街东延线两侧。截至2023年初，东大桥路、东三环、大望路（金台路）、东四环等南北向城市主干道纵切北京商务中心区；通惠河北路、建国门外大街（建国路）、光华路、朝阳路、朝阳北路等东西向城市主干道横穿北京商务中心区。

北京商务中心区较为重视交通整治。截至2021年，北京商务中心区的35条道路完成交通整治，包括景恒街、光华路、恒惠西路等，共涉及4平方千米。朝阳区结合不同道路特点定制慢行改造方案，涉及压缩机动车道、缩小路口转弯半径、加宽步道和自行车道、公交站台后绕等方式，共计改造慢行系统约27千米，路口全部实现无障碍过街。

轨道交通

北京商务中心区主要地铁线路有4条，主要车站有7个。

截至2023年初，北京商务中心区境域内规划建设有3条地铁线路，分别为北京地铁17号线（中段）、北京地铁22号线（平谷线）、北京地铁28号线（CBD线）。

景点景观

截至2022年8月，北京商务中心区通过建筑空间退让和绿地整合，北京CBD共改造绿化面积约3.2万平方米，新增6000余平方米绿地和6处口袋公园，其中庆丰公园是北京3A级景区。慢行系统林荫率也由65%提升至85%。

地标建筑

北京商务中心区核心区内有多座超高层建筑，主要包括北京中信大厦、国贸大厦A座、北京银泰中心、京广大厦、北京财富中心等；多座标志性建筑，如中央电视台总部大楼、人民日报社总部大楼、北京广播电视台大楼、世贸天阶、嘉里中心、光华路SOHO等；标志性建筑群，如中国国际贸易中心建筑群、建外SOHO建筑群、新城国际建筑群、华贸建筑群、SOHO现代城建筑群等。

北京中信大厦，又名“中国尊”，位于朝阳区光华路12号，北京商务中心区核心区内。建筑总占地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑高度528米，建筑层数地上108层、地下7层（不含夹层），现为北京第一高楼。

中央电视台总部大楼，又称“中央电视台光华路办公区”，位于北京市朝阳区东三环中路32号，北京商务中心区核心区北侧。央视总部大楼总建筑面积约55万平方米，其中主楼为两栋分别为234米高和194米高的塔楼组成，设10层裙楼，并由在162米高空大跨度外伸，高14层重1.8万吨的钢结构大悬臂相交对接，总用钢量达14万吨，为北京标志性建筑之一。

中国国际贸易中心，简称“国贸”，位于朝阳区建外街道1号，是北京商务中心区的基础组成部分，由国贸大厦A座、国贸大厦B座等多座建筑组成。其中，国贸大厦A座高达330米，2010年8月30日竣工，是当时的北京第一高楼。

公园

北京商务中心区的公园主要有庆丰公园、北京CBD现代艺术中心公园。

庆丰公园于2009年建成，是北京3A级景区，因通惠河庆丰闸而得名。公园被东三环路分为东、西两园，全长1700米，面积约400平方米；北京CBD现代艺术中心公园于2007年5月建成，总设计师是朱育帆，面积36400平方米，该设计于2009年获英国景观行会（BALI）颁发的年度国家景观奖。

文物遗存

北京商务中心区内遗存有金台夕照碑。据《旧都文物略》中记载，爱新觉罗·弘历曾在北京朝阳门外东南二里许的“苗家地北高地”欣赏夕阳西下，并将此处命名为“金台夕照”，评为“燕京八景”之一，立御笔“金台夕照碑”；但石碑在新中国成立后已失传，考古人员几经搜寻未果，难以确定“金台夕照”的具体位置。2002年，在建设北京财富中心大厦时，埋于土中数十年的石碑重见天日，该发现证实了乾隆笔下“金台夕照”的具体位置。