圣名国际广场

圣名国际广场位于南通如皋市，如皋港，疏港一级公路与沿江一级公路交汇处。具体地址位于如皋港高新技术开发园区疏港一级公路西侧圣名大道上。圣名国际广场是由江苏昊天投资有限公司携资10亿元兴建，项目总占地约450亩，总建筑面积约35万平方米。本项目分三期开发。一期市场13.8万平方米，现已建成并投入经营有：综合建材城，精品装饰城，五金机电城，小商品批发城，江鲜美食街和精品步行街六大功能区域。同时投资兴建118米高28层的如皋第一高度标志性建筑物——江北圣名国际大厦，并且政府规划为四星级涉外旅游宾馆和高档商务写字楼。

项目介绍

项目二期总占地约100亩，总建筑面积9万平方米，现已建成特大型超市，大型停车场，营销展示中心，仓储物流，酒店式公寓（宾馆，餐饮，休闲中心等）等多种配套设施。

项目三期总占地210亩，规划有约10万平方高档住宅小区，1万平方物流停车场，2.2万平方配套仓储区，1.8万平方金属材料木材堆场，油漆，化工原料交易所等。三期是作为一期，二期的扩展和配套。

我们现在售是项目二期工程，全部是封顶的准现房。大家看这两栋，一二楼是商铺，三四五楼是酒店式公寓。一二楼商铺是是沿街商铺，销售模式是：连体销售的，面积分别是：128平方左右，260平方左右，400平方左右。单价在10000元左右/m2。一铺一价，投资回报率：包租两年（第一年8%，第二年8%），可直接抵扣房款。三四五楼酒店式公寓，精装修，面积在43平米左右，单价在6400元左右/m2 投资回报率：包租三年（6%，8%，10%）租金直接可以抵扣房款。

《付款方式：一次性付款，给予9.8折优惠。如果一时困难，我们特殊问题特殊对待，我们争取向开发商申请，帮客户向开发商借款。期限一年，利息比银行要低》。

听完了我对二期的结构，户型，销售模式，价格介绍，我想大家最关心的是它的升值空间如何？首先：我们来看一下项目的周边交通： G15（沈阳—海口高速公路），G40（上海—西安高速公路），宁通高速公路穿区而过；苏通长江公路大桥，江阴大桥为港区两翼插上腾飞的翅膀；疏港一级公路，沿江一级公路，连接区内主干道；皋张汽渡贯通大江南北。（至上海浦东国际机场2.5小时，至上海虹桥国际机场1.5小时，至南通兴东机场0.5小时，无锡硬放机场仅1小时，江阴，苏通大桥各半小时。）

项目规划

圣名国际广场毗邻如皋港主要交通枢纽---沿江一级公路，疏港一级公路，与如皋港长途客运中心总站，行政中心（工商，地税，中行，国税，公安，法院，海关，海事，边检等）毗邻迟尺。旁边的港城实验中学，小学，幼儿园，大专院校，技师学院等院校巨圣名国际广场仅800多米。项目周边还有很多大型居住小区（春江花苑，锦江御园，豪天花苑，东屏花苑，华府名邸，泰晤士印象等楼盘）和酒店（雅博大酒店，新城国际酒店等），人口稠密，为市场发展提供了充足的人气。以圣名国际广场为中心的核心商圈渐已形成，人流、物流、钱流源源不断。

参考资料

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