城市近期建设规划

城市近期建设规划，又称“城市详细规划”，是由城市规划部门根据批准的城市总体规划组织编制的。它是对城市近期建设区域内新建或改建地段的各项建设所做的具体部署和安排，同时也是建设工程设计的依据。作为总体规划的组成部分，近期建设规划是实施总体规划的一个阶段性规划，期限一般为五年。

规划任务

城市近期建设规划的主要任务是在近期建设规划范围内，对工厂、住宅、交通、市政工程、公用事业、园林绿化、文教卫生、商业网点及其他公共设施进行具体的布置。同时，还需要确定道路红线、道路断面和控制点的坐标、标高，选定技术经济指标，并提出建筑艺术形式要求。

编制原则

城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。在中国，城市近期建设规划的编制通常是以社会经济发展计划所确定的建设项目为基础，尤其是以骨干建设项目为主要依据。对于配套建设项目的内容、数量、规模和投资估算，则在近期建设规划中提出。现有城市的近期建设规划，通常由城市规划部门编制，并向相关计划部门提出近期城市建设项目的申请。这些项目会根据批准下达的情况来调整或修订近期建设规划。这种规划与计划的互动过程确保了规划的有效性和可行性。

不同类型城市的规划特点

不同类型的城市近期建设规划具有不同的内容和特点。以旧市区改建为主的城区，近期建设项目往往较为零散，因此需要紧密结合现状并按照总体规划的要求，编制详细的近期建设规划。而对于新建区域，近期建设规划的重点在于做好各建设项目的综合布置和平衡，以及解决新旧城区间的交通联系和道路建设问题。新建城市则需要在布局上实现紧凑集中的发展，方便居民的生活和工作，并且遵循一定的建设顺序，如优先考虑地下基础设施建设和市政公用设施建设。

举例

中国的城市近期建设规划期限通常是五年，以配合社会经济发展的五年计划。然而，特殊情况下的规划期限可以适当延长或缩短。例如，天津市曾因地震灾害获得国家专项拨款支持，为此编制了一个为期三年的近期建设规划，取得了良好的执行效果。

参考资料

中华人民共和国城市规划法.铁岭市清河区人民政府.2024-11-17

中华人民共和国城乡规划法.平顶山市卫东区人民政府.2024-11-17

城市规划编制办法.滨州市规划设计研究院.2024-11-17